Cobrança, contratos e carteira organizados em uma plataforma feita para loteadoras.
O SmartIPTU conecta operação, financeiro e gestão em um fluxo só: empreendimentos, contratos, parcelas, atendimento com IA, boletos com PIX, inadimplência, PDF executivo e leitura visual da carteira no mapa.
- Boletos com PIX
- Cobrança com IA
- Mapa virtual
- PDF executivo
- Boletos, parcelas e contratos ficam espalhados em planilhas, banco e conversas soltas.
- O financeiro perde tempo conciliando recebimentos, cobrando manualmente e revisando cálculos.
- A diretoria não enxerga com clareza inadimplência, previsão real de recebimento e situação dos empreendimentos.
- Cobrança, comercial, jurídico e financeiro trabalham sem o mesmo histórico e sem a mesma leitura da carteira.
- Boletos com PIX, contratos, parcelas e recebimentos integrados em uma única operação.
- Cobrança no WhatsApp, baixa, histórico e atendimento com IA para reduzir retrabalho do time.
- Relatórios completos, PDF executivo e mapa virtual para entender carteira, inadimplência e lotes.
- Financeiro, cobrança, comercial e jurídico passam a operar na mesma base e com o mesmo contexto.
Uma home mais direta para mostrar o que realmente move a operação
Em vez de uma plataforma cheia de módulos soltos, o SmartIPTU junta atendimento, cobrança, contratos, boletos, mapa e relatórios em uma mesma base. Isso reduz retrabalho e melhora a leitura do negócio do lote ao recebimento.
Cobrança no WhatsApp
Cobre antes, no dia e depois do vencimento com histórico, agendamentos e leitura do contrato.
Atendimento com IA
Use IA como apoio ao atendimento para ganhar velocidade sem perder o controle da negociação.
Boletos com PIX
Emita boletos com QR Code, acompanhe recebimentos e reduza atrito para o cliente pagar.
Contratos dinâmicos
Venda, cessão, rescisão, renegociação e reajustes em uma rotina documental mais segura.
Mapa virtual
Visualize lotes, status e situações do empreendimento em uma leitura organizada e intuitiva.
Relatórios executivos
Tenha dashboards completos e PDF pronto para diretoria, gestão e reuniões comerciais.
Cobre antes, no dia e depois do vencimento com mais contexto e menos improviso.
A equipe visualiza quem vence hoje, quem já está inadimplente, quem precisa de nova abordagem e o que foi combinado com cada cliente. A IA entra como apoio para responder melhor, manter padrão de atendimento e acelerar o próximo passo da cobrança.
- check_circleMensagens no WhatsApp antes do vencimento, no dia e após o atraso.
- check_circleHistórico, agenda de follow-up e contratos no jurídico organizados.
- check_circleIA para apoiar o atendimento sem tirar o controle da equipe.
- check_circleMenos promessa perdida, menos conversa sem contexto e mais rastreabilidade da cobrança.
Filtros, quantidade de parcelas em atraso, valor corrigido e ação direta para cobrar no WhatsApp no mesmo fluxo.
Boletos com PIX, parcelas, contratos e reajustes em uma rotina financeira muito mais fluida.
O SmartIPTU ajuda a controlar pagamentos e parcelas, emitir boletos com QR Code, acompanhar recebimentos, renegociar contratos e operar reajustes por índice sem espalhar a rotina em sistemas e planilhas diferentes. Isso reduz erro manual, retrabalho no financeiro e dificuldade de acompanhar contratos de longo prazo.
A equipe pode reajustar, renegociar, alterar vencimento, gerar boletos e acompanhar status de pagamento a partir do próprio contrato.
Transforme operação em visão de gestão
Relatórios prontos ajudam a entender carteira, inadimplência, recebimentos, previsão descontando inadimplência, caixa, lotes, renegociações e controle jurídico. E quando precisar apresentar, o sistema exporta um PDF executivo pronto, sem depender de montar a reunião no Excel.
O PDF executivo consolida a leitura da carteira em formato de apresentação para diretoria, sócios e reuniões gerenciais.
Veja seus empreendimentos de forma visual e organizada, quase como um mapa operacional da carteira.
Além de gráficos e tabelas, o SmartIPTU mostra lotes e contratos em uma visão espacial com cores por status e destaque para jurídico. Isso facilita muito a leitura de concentração de atraso, disponibilidade e situação do empreendimento, algo que costuma ser difícil quando a base está só em lista.
- check_circleLeitura visual dos lotes com status organizados por cor.
- check_circleMais clareza para cobrança, operação e gestão enxergarem a base por área.
- check_circleConsulta útil tanto em desktop quanto em mobile.
O mapa virtual ajuda a apresentar o empreendimento, enxergar lotes ativos, disponíveis, concluídos e situações de inadimplência de forma muito mais intuitiva.
Entramos na operação para organizar a base e ativar os fluxos que mais fazem diferença.
A implantação foi pensada para tirar o peso da virada do seu time. A gente ajuda a subir a base, configurar a operação e colocar cobrança, contratos, boletos e relatórios para funcionar com segurança.
Mapeamos sua operação
Entendemos lotes, contratos, bancos, regras de cobrança e documentos usados hoje.
Subimos base e configuramos fluxos
Importamos empreendimentos, lotes, clientes e parcelas. Configuramos banco, modelos e permissões.
Ativamos cobrança e relatórios
Seu time passa a trabalhar com rotina de cobrança, visão de inadimplência, boletos, contratos e dashboards.
Evoluímos junto com a carteira
Ajustamos automações e acompanhamos a maturidade da operação conforme a loteadora cresce.
Escolha o plano ideal para seu negócio
Mantivemos os planos do jeito certo para sua operação crescer sem surpresas: da base essencial até operações com IA, automação bancária e suporte prioritário.
Essencial
Para loteamentos em crescimento
Profissional
Para operacoes em expansao
Corporativo
Para grandes grupos e incorporadoras
Todos os planos incluem período de teste gratuito de 14 dias. Sem necessidade de cartão de crédito.
Pronto para sair da planilha e profissionalizar cobrança, carteira e gestão dos seus empreendimentos?
Mostre sua operação para a equipe e veja, em uma demonstração, como atendimento com IA, boletos com PIX, inadimplência, contratos, relatórios e mapa virtual funcionam juntos.
Perguntas frequentes de loteadoras que estão avaliando o sistema
Agende uma conversa e monte seu fluxo ideal.
Preencha os campos e clique no botão do WhatsApp. A mensagem será montada automaticamente com suas informações para acelerar o primeiro atendimento comercial.
Sistema para loteadoras, urbanizadoras e carteiras de financiamento de lotes
Se hoje você procura no Google por software para loteadora, sistema para gestão de loteamentos, controle de parcelas de financiamento, cobrança por WhatsApp, atendimento com IA, emissão de boletos com PIX, geração automatizada de contratos, mapa virtual de empreendimentos ou dashboard de inadimplência para loteamentos, o SmartIPTU foi desenhado exatamente para esse cenário. A plataforma centraliza empreendimento, quadra, lote, cliente, contrato, parcelas, jurídico, atendimento e relatórios em uma única estrutura.
O objetivo comercial e operacional é simples: dar visibilidade para a carteira, reduzir retrabalho, melhorar a cobrança, profissionalizar o atendimento e acelerar o fechamento financeiro. Isso significa menos dependência de planilhas, menos risco de histórico perdido, menos falhas em processos repetitivos e mais capacidade de gestão para loteadoras que querem crescer com organização.